Kịch bản đáng s.ợ đằng sau một vụ cháy
Cậu nghe giang hồ đồn đại có rất nhiều đại gia đang khát đất vàng Hà Nội. Các nhà máy vang bóng một thời đều rơi vào tay các đại gia ăn đất.
Nhà máy cơ khí Trần Hưng Đạo nay là Vincom.
Nhà máy cơ khí chính xác số 1 nay là Royal city.
Nhà máy dệt kim Hà Nội và dệt 8/3 nay là Time city
Công ty Viettronic Đống Đa (Láng Thượng – Nguyễn Chí Thanh) nay là Vincom plaza
Triển lãm Giảng Võ nay là Vinhomes city
Nhà máy xà phòng Hà Nội nay là Hoàng Huy Golden
Nhà máy dệt kim Mùa Đông nay là Goldseason city của TNR
Nhà máy xe đạp Thống Nhất nay là TN complex
Gara Transico nay là dự án 90 Nguyễn Tuân của đại gia Hoàng Mạnh Thắng Urinco 7
Đất vàng Cao su Sao Vàng nay về tay Hoành Sơn.
Đất vàng của Giày Thượng Đình đã có chủ và chuẩn bị được công bố.
Duy nhất chỉ còn Rạng Đông của ông già gân Nguyễn Đoàn Thăng, một anh hùng đúng nghĩa là chưa đại gia nào “nuốt trôi”. Các doanh nghiệp bán đất vàng cho đại gia sau khi di dời không ch.ế.t lâm sàng cũng làm ăn bết bát, èo uột hoặc đã phá sản.
Ngược lại, Rạng Đông của “ông già gân”, “anh hùng đúng nghĩa” Nguyễn Đoàn Thăng lại phát triển quá tốt. Có thể nói RAL là doanh nghiệp tốt nhất trong hàng ngàn doanh nghiệp nhà nước vang bóng một thời được cổ phần hóa. Cuộc chạy đua nước rút với Điện Quang, Rạng Đông xuất phát sau nhưng đã vượt lên bỏ xa đối thủ. Chỉ trong 5 năm, RAL đã tăng doanh số từ 1000 tỉ lên 5000 tỉ, lợi nhuận từ 50 tỉ lên 300 tỉ, cổ tức thuộc top cao nhất so với hàng ngàn ông lớn niêm yết trên sàn.
RAL là doanh nghiệp duy nhất trên toàn Việt Nam do công nhân, người lao động làm chủ. Công đoàn công ty hiện chiếm tới 42% cổ phần và là cổ đông lớn nhất, có tiếng nói quyết định. Đây là một mô hình quản trị đặc biệt bậc nhất Việt Nam. Rất nhiều “trùm sò” tài chính trong nước, các định thế tài chính quốc tế sẵn sàng chi tiền tấn để sở hữu 1 trong những doanh nghiệp tốt nhất Việt Nam này nhưng đều thất bại. Ông già gân Nguyễn Đoàn Thăng và công đoàn quyết từ chối tiền tấn để giữ lại hồn cốt doanh nghiệp.
Vì thế, RAL tuy quy mô nhỏ nhưng luôn được Forbes xếp hạng 1 trong 50 doanh nghiệp niêm yết tốt nhất Việt Nam.
Về chuyện 5,7 ha đất vàng RAL có thể quy đổi trong hệ quy chiếu với Cao su Sao Vàng. 6,2 ha đất vàng của Sao Vàng được định giá 1300 tỉ. Tuy nhiên đất của Sao Vàng mặt phố lớn, của RAL mặt ngõ nhỏ, sâu. Vì thế 5,7 ha này có thể bán tối đa 900 tỉ. Với 900 tỉ Công ty sẽ bị truy thu tiền chuyển đổi mục đích đất hàng trăm tỉ. Tiền thuế VAT 90 tỉ, tiền thuế thu nhập doanh nghiệp 23%. Như vậy, số tiền thực chất thu được không đáng là bao, không đủ để di dời nhà máy.
Chủ đề di dời nhà máy luôn được đề cập trong các đại hội cổ đông của RAL và luôn bị cổ đông lớn phủ quyết. Quyết không bán mình cho các đại gia, ông già gân đang xin ý kiến cổ đông bằng văn bản bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản để tự đầu tư nhằm tối ưu hóa lợi ích.
Có thể, vì thế mà một vài đối tác hạng siêu trùm cuối đã ngắm nghía mảnh đất 5,7 ha này từ lâu cảm thấy phật ý.
Và vụ cháy xảy ra đúng quy trình như tất cả chúng ta đã biết…
Theo FB Trương Xuân Thiên
