Ai chống lưng cho S U N Group trở thành “ông trời con”, th.âu tóm đất đai Quảng Ninh rồi bán tháo cho người Trung Quốc?
Lấy hơn 200 hecta đất làm dự án “công viên”, nhưng S’Group chỉ triển khai xây công viên 10 hecta, còn lại 200 hecta đất được doanh nghiệp này xây dự án, phân lô bán nền, xây nhà hàng khách sạn rồi bán với giá cắt cổ. Đáng nói, khách hàng sộp của các dự án này, đa phần là người Trung Quốc, còn dân Việt thì sau khi bị c.ư.ớp đất với giá rẻ mạt rồi hất cẳng ra đường đã phải đi đến những khu vực rừng núi xa hơn để dựng căn nhà, kiếm cơm. Dưới sự lộng hành và thao túng của ông chủ S’Group, Quảng Ninh bây giờ chẳng khác gì “lãnh địa Trung Quốc” tại Việt Nam, với sổ đỏ, sổ hồng hẳn hoi…
Tại kết luận số 385-KN/TU ngày 06/3/2019 của Ban thường vụ Tỉnh ủy Quảng Ninh trong buổi làm việc với Tập đoàn S'Group ngày 20/02/2019, nêu rõ: Tập đoàn S'Group đã tự chọn cho mình một hướng đầu tư rất khác biệt, đẳng cấp và trách nhiệm với những dự án có tầm nhìn dài hạn…
Trong 5 năm qua, Tập đoàn S’Group đã triển khai đầu tư hàng loạt dự án lớn, trọng điểm trong lĩnh vực hạ tầng giao thông, du lịch, dịch vụ trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh với tổng giá trị giải ngân hơn 1,5 tỷ USD như: Công viên Đại dương Hạ Long, Khu nghỉ dưỡng Suối khoáng cao cấp Quang Hanh và đặc biệt là 3 dự án lớn về giao thông (Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, Cảng hành khách quốc tế Hạ Long và cao tốc Hạ Long – Vân Đồn). Tỉnh Quảng Ninh ủng hộ Tập đoàn S'Group tiếp tục nghiên cứu, đầu tư các dự án mới. Tỉnh Quảng Ninh cũng khẳng định Tập đoàn S'Group là nhà đầu tư chiến lược, lâu dài.
Điều đáng nói là, cách đặt tên các dự án và thực tế triển khai có nhiều “sáng tạo” đến k.i.nh h.o.àng. Chẳng hạn, dự án Công viên Đại dương Hạ Long có tên gọi như vậy, nhưng S'Group chỉ triển khai hơn 10 ha cho phần công viên, còn lại khoảng 200 ha là đất dịch vụ (nhà ở, shop house, nhà hàng, khách sạn…). Đây là vị trí đắc địa nhất tại bờ biển Bãi Cháy – Hạ Long, Quảng Ninh.
Công viên Đại Dương tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất Bãi Cháy – Hạ Long
Dự án Công viên Đại dương đã hoàn thành từ cuối năm 2015 – đầu năm 2016. Khi triển khai dự án này, S'Group quây tôn kín mít và chỉ sau gần 2 năm thi công, khi mở lớp tôn này, hơn 200 ha dự án đã thành hình hài. Với giá đất nộp cho nhà nước chỉ khoảng 300-400 USD/m2 nhưng giá bán hiện tại của S'Group thì gấp 10 lần, khoảng 4.000-5.000 USD/m2, như vậy không biết nhà nước đã thất thoát bao nhiêu tiền? Hiện, dư luận vẫn còn nghi ngờ dự án này có vi phạm về quy hoạch, môi trường và công tác đấu thầu hay không? Điều này rất cần các cơ quan chức năng công tâm vào cuộc làm rõ và công bố công khai.
Đau lòng dự án lấn biển 726 ha tại Vân Đồn sẽ trở thành hiểm họa
Ngày 26/4/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định số 1776/QĐ-UBND về việc chấp thuận địa điểm nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 mang tên “Khu phức hợp thương mại cao cấp Cổng chào, Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh”.
Theo đó, tỉnh Quảng Ninh chấp thuận cho Công ty cổ phần Mặt trời Vân Đồn (S'Group) là đơn vị nghiên cứu quy hoạch, địa điểm tại xã Đông Xá, huyện Vân Đồn. Ranh giới: Phía Tây giáp hạ lưu sông Voi lớn và thành phố Cẩm Phả; phía Bắc giáp Khu đô thị mới xã Đông Xá; phía Đông giáp biển; Phía Nam giáp biển, với tổng diện tích 726 ha. Trong khi đó, để dễ hình dung, diện tích Hồ Tây (Hà Nội) hiện chỉ có 530 ha, tức là nhỏ hơn dự án trên tới gần 200 ha!
Ảnh chụp trang đầu của quyết định 1776
Vẫn là những “chiêu bài” cũ, dự án Khu phức hợp thương mại cao cấp Cổng chào, Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh với tên gọi chung chung, S'Group tìm mọi cách để bề ngoài là xây dựng bán đảo Cổng chào nhưng ai cũng hiểu, bản chất của dự án này là dự án đất đô thị, đất kinh doanh (nhà ở, shop house, nhà hàng, khách sạn…).
Và nếu dự án này được triển khai thì hậu quả sẽ cực kỳ khôn lường. Hậu quả đầu tiên dễ nhận thấy là nó ảnh hưởng cực kỳ nghiêm trọng đến môi trường, môi sinh. Hậu quả thứ hai, với việc đổ khoảng 50-60 triệu m3 đất đá để san lấp 726 ha, chắc chắn nó sẽ hủy hoại vùng biển này một cách khủng khiếp.
Theo nghiên cứu, dự án này sẽ che chắn đền Cửa Ông (một ngôi đền tâm linh, linh thiêng, nơi thờ Hưng Nhượng Đại Vương Trần Quốc Tảng, vị tướng thời nhà Trần có nhiều công lao to lớn trong sự nghiệp đánh giặc ngoại xâm bảo vệ đất nước tại vùng biên giới địa đầu Tổ quốc và đã được Thủ tướng Chính phủ ký quyết định số 2082/QĐ-TTg ngày 25/12/2017 xếp hạng di tích Quốc gia Đặc biệt).
Chưa kể, dự án này sẽ xóa sổ toàn bộ bãi sá sùng Chương Xá rộng gần 500 ha, làm đảo lộn cuộc sống của cả ngàn người đang mưu sinh bằng nghề khai thác sá sùng tự nhiên bao đời nay; hơn nữa, nó sẽ làm thay đổi toàn bộ dòng chảy, ảnh hưởng mãi mãi về sau và không thể khắc phục được.
Và nếu được triển khai dự án này, S'Group sẽ kiếm được bao nhiêu tiền? Tính thấp nhất 40% quỹ đất dành cho đất kinh doanh, với giá rẻ nhất khoảng 2.000 đô la/m2 thì tổng số tiền thu được tạm tính là gần 6 tỷ đô la. Điều đáng quan tâm là, ngân sách nhà nước sẽ thu được bao nhiêu từ lợi nhuận trên? Hay là, số tiền đó sẽ “chui” vào túi ai đó, một nhóm lợi ích nào đó? Liệu có sự “bảo kê” cho dự án này hay không? Và phải nói thẳng là, nếu dự án được phê duyệt thì dù có đấu giá công khai thì vẫn là “chiêu bài”… thủ tục mà thôi! Sungroup kiểu gì cũng trúng thầu!
Được biết, các cơ quan ban ngành tỉnh Quảng Ninh và S'Group đang gấp rút báo cáo Chính phủ và các bộ ngành xin điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040 tầm nhìn đến năm 2050 để hợp thức hóa dự án này.
Theo tài liệu chúng tôi có được, dường như các cơ quan, bộ ngành liên quan đang ra sức chạy đua với thời gian, như thể “làm xiếc” để trình Thủ tướng Chính phủ ban hành điều chỉnh Quy hoạch này.
Cụ thể, ngày 02/10/2019, Bộ Xây dựng chủ trì Hội nghị thẩm định đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế Vân Đồn đến năm 2040. Tham dự hội nghị có đông đảo thành phần đại diện, như: UBND tỉnh Quảng Ninh, UBND huyện Vân Đồn, Ban Quản lý Khu kinh tế, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh; đại diện các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Quốc phòng, Tài chính, Công Thương, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn; Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam; đại diện các Cục, Vụ chuyên môn của Bộ Xây dựng, Vụ Quy hoạch – Kiến trúc, Cục Phát triển đô thị, Cục Hạ tầng kỹ thuật và đơn vị tư vấn lập Đồ án quy hoạch (Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia).
Sáu ngày sau, ngày 08/10/2019, Bộ Xây dựng ra thông báo (số 367/TB-BXD) kết luận của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng về hội nghị trên. Đáng chú ý, trong thông báo kết luận này có nêu rõ: Định hướng quy hoạch sử dụng đất cần xác định phạm vi, quy mô, các chỉ tiêu sử dụng đất trong khu chức năng đặc thù theo yêu cầu phát triển từng giai đoạn; xem xét quy mô đất đai tại các khu vực Bán đảo Cổng chào, Bắc Cái Bầu, khu vực đảo Ngọc Vừng, Quan Lạn; để đảm bảo yếu tố an ninh quốc phòng, cảnh quan môi trường và hiệu quả sử dụng đất, đồ án cần rà soát các quy hoạch sử dụng đất xây dựng sân golf, đất an ninh quốc phòng, đất rừng đặc dụng, rùng phòng hộ phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt…
Thông báo kết luận trên cũng đề xuất: UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo các cơ quan chức năng và đơn vị tư vấn khẩn trương hoàn thiện Đồ án, Tờ trình và Dự thảo Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trước ngày 25/10/2019.
Ngay khi có thông báo kết luận trên, ngay ngày hôm sau, ngày 9/10/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản (số 7271/UBND-QH2) chỉ đạo thực hiện nhiệm vụ trên. Văn bản gửi Ban Quản lý Khu kinh tế, các sở, ban, ngành thuộc tỉnh và UBND huyện, Vân Đồn và chỉ đạo: Yêu cầu Ban quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp các sở, ngành, UBND các địa phương và các đơn vị tư vấn thực hiện lập Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040, khẩn trương tiếp thu ý kiến của Hội đồng thẩm định quy hoạch tại các thông báo trên để hoàn thiện các Đồ án, Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duệt báo cáo UBND tỉnh trình Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trước ngày 25/10/2019 đối với đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040, đảm bảo tiến độ yêu cầu của Hội đồng thẩm định quy hoạch.
Tiến độ nhanh đến không tưởng. Không hiểu có “chất xúc tác” gì ở đây mà các văn bản ban hành trong “chớp mắt” như vậy?
Du khách Trung Quốc chờ làm thủ tục tại cửa khẩu Đông Hưng để nhập cảnh Móng Cái. (Hình: Báo Thanh Niên)
Nói thêm, không biết Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Bộ Kế hoạch và Đầu tư…, có đi kiểm tra thực địa và đánh giá chuẩn xác về những tác động môi trường khủng khiếp của dự án này hay không mà nhanh chóng gật đầu điều chỉnh quy hoạch Khu kinh tế, nhất là Khu phức hợp thương mại cao cấp bán đảo Cổng chào, mà tỉnh Quảng Ninh giao cho S'un Group nghiên cứu?
Với những dự án siêu đội vốn hàng tỷ đô la như: Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, Cảng hành khách quốc tế Hạ Long và cao tốc Hạ Long – Vân Đồn không biết giá trị đầu tư thật là bao nhiêu…?, S'Group đã trở thành nhà đầu tư “chiến lược” trong “nhận thức” của các vị lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh.
Và cũng cần đặt ra câu hỏi, ai, thế lực nào chống lưng đắc lực cho “ông mặt trời” này thôn tính toàn bộ những khu đất đắc địa ở Hạ Long, Vân Đồn và Móng Cái? Rồi gián tiếp mở đường cho Trung Quốc ùn ùn di cư sang Việt Nam, hết bằng những tour du lịch 0 đồng, rồi nay đến chiêu bài mua nhà định cư? Ắt hẳn, ông chủ “mặt trời” này đút túi không ít!
Theo Nguyễn Minh Hùng
Tags: Công viên Đại Dương Hạ Long, Lê Viết Lam, Sun Group.
